Comment un tableau immobilier RealT peut révéler votre vrai rendement (et pourquoi il change la donne)

Investir sur RealT ouvre des opportunités uniques : accéder au marché immobilier américain, percevoir des loyers quotidiens, et diversifier son portefeuille facilement.
Mais un élément est souvent oublié par de nombreux investisseurs : l'impact de la conversion Euro/Dollar au moment de l'achat.

Un tableau d'analyse complet permet de remettre cette donnée au cœur des décisions d'investissement.

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🛠️ Comment fonctionne ce tableau ?

Ce tableau centralise toutes les informations essentielles sur chaque propriété RealT, tout en offrant un aperçu inédit de la performance réelle des investissements.

Parmi les informations disponibles :

-📄 Lien direct vers la page RealT de chaque bien

-🌍 Pays et ville de localisation

-📍 Lien vers Google Maps pour visualiser la propriété

-📈 Rendement locatif annuel (%)

-🏠 Type de propriété (résidentielle, prêt immobilier…)

-📅 Date de début de versement des loyers et statut du bien

-💵 Prix de vente en dollars au moment de la mise en marché

-💶 Prix converti en euros, basé sur le taux de change du jour de la sortie

-📊 Évolution du prix en euros dans le temps, avec une indication de gain ou de perte réelle

Le tableau permet ainsi d'avoir une vision précise du coût d'achat réel en euros et de mieux évaluer les opportunités du marché secondaire.

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🔥 Pourquoi suivre la conversion Euro/Dollar est crucial

Sur RealT, les biens sont proposés en dollars.
Pour un investisseur européen, le taux de conversion au moment de l’achat peut fortement influencer :

-Le coût réel de l’investissement

-Le rendement net une fois les loyers perçus

-La rentabilité en cas de revente sur le marché secondaire

En connaissant le prix exact payé en euros et en suivant l'évolution du taux Euro/Dollar, il devient possible de :

✅ Identifier des biens sous-évalués sur le marché secondaire
✅ Déterminer si une revente serait rentable
✅ Mieux anticiper l’impact des fluctuations de change sur le portefeuille global

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🎯 Un outil précieux pour prendre les meilleures décisions

En immobilier tokenisé comme en investissement classique, les détails font la différence.
Avoir une visibilité claire sur le coût d'achat réel et l'évolution de la valeur en euros donne un avantage certain pour :

-Sécuriser ses investissements

-Optimiser son rendement

-Saisir les meilleures opportunités de revente

Pour tout investisseur sérieux sur RealT, disposer d'un tel tableau représente un levier puissant pour piloter efficacement son portefeuille.